L’agence immobilière LAFORET Douai, région Nord Pas de Calais vous présente sa large gamme de biens immobiliers à l’achat, la vente et la location à Douai.
L’agence immobilière LAFORET vous assure le traitement administratif et comptable de votre bien situé dans toute la France.
Notre sélection
- Nous sélectionnons rigoureusement les dossiers des candidats locataires.
- Nous sommes très exigeants sur les garanties de solvabilité des locataires.
- Nous établissons un état des lieux d’entrée et de sortie de chaque locataire.
Service gestion
- Nous envoyons les avis d’échéances et quittancements aux locataires, nous procédons à l’encaissement des loyers.
- Nous adressons aux locataires défaillants des lettres de relances simples et des lettres de mise en demeure.
- Nous transmettons le dossier des locataires défaillants aux huissiers afin de délivrer un commandement de payer
- Nous réglons les charges de copropriété après les avoir vérifiées. Elles seront imputées sur votre compte rendu de gestion locative.
- Nous mandatons les entreprises lorsque des travaux sont nécessaires et déterminons en fonction des décrets en vigueur, leur caractère locatif ou non.
- Nous faisons établir différents devis et les communiquons aux propriétaires pour approbations.
- Dès réception de leur accord, nous lançons les travaux et vérifions leur bonne exécution.
- Nous procédons à la révision des loyers à la date anniversaire du bail selon les indices en cours.
- Nous réajustons les provisions sur charges aux locataires.
- Nous réactualisons les loyers sous évalués.
- Nous informons le propriétaire en cas de congé du locataire et demandons son autorisation de relouer avec une proposition sur le nouveau loyer quittancé.
- Nous établissons un décompte de sortie au locataire tenant compte des charges et des éventuelles dégradations
- Nous informons le centre des impôts du changement d’adresse du locataire.
- Nous adressons un compte rendu de gestion locative mensuel avec le règlement (chèque ou virement).
- Nous adressons un état servant à la déclaration des revenus fonciers.
Nous sommes en mesure de vous faire bénéficier d’une assurance à taux préférentiel comprenant différentes garanties :
- Garantie loyers impayés,
- Garanties détérioration immobilière,
- Garantie protection juridique,
- En option Garantie carence et vacance locative.
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